Estimation théorique
Rue de la Chevretterie,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chevretterie,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 50 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 70 | 538 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-16 | 4 | RUE HILAIRE GILBERT | 1 | 114 | 557 | 70000€ | 614€ |
2020-03-12 | 6 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 189 | 573 | 340000€ | 1799€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 80 | 212 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 100 | 430 | 146000€ | 1460€ |
2020-10-29 | 11 | RUE HILAIRE GILBERT | 5 | 140 | 875 | 295600€ | 2111€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DES NAURAIS | 4 | 113 | 379 | 105000€ | 929€ |
2020-08-03 | 1 | RUE HILAIRE GILBERT | 4 | 100 | 297 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-13 | 15 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 143 | 476 | 265000€ | 1853€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 74 | 209 | 113000€ | 1527€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DES NAURAIS | 3 | 40 | 42 | 77000€ | 1925€ |
2021-06-28 | 9 | PL DU 32EME D'INFANTERIE | 5 | 93 | 19 | 75000€ | 806€ |
2022-12-01 | 63 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 93 | 552 | 193900€ | 2085€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 84 | 166 | 115000€ | 1369€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 4 | 77 | 93 | 65000€ | 844€ |
2023-02-28 | 68 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 58 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-21 | 3 | PL DU 32EME D'INFANTERIE | 4 | 62 | 78 | 87000€ | 1403€ |
2021-10-19 | 56 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 66 | 79 | 71760€ | 1087€ |
2022-08-25 | 73 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 332 | 100000€ | 1563€ |
2020-02-27 | 69 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 135 | 348 | 208000€ | 1541€ |
2020-11-30 | 37 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 196 | 581 | 280000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 14 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 3 | 60 | 85 | 33000€ | 550€ |
2019-06-13 | 25 | RUE DES SCIEURS | 5 | 108 | 290 | 168000€ | 1556€ |
2020-05-11 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 54560€ | 627€ |
2020-12-16 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-20 | 49 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 251 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES SCIEURS | 7 | 255 | 1363 | 320000€ | 1255€ |
2023-03-31 | 29 | RUE AUGUSTIN NEVEU | 5 | 114 | 280 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 4 | 95 | 168 | 47000€ | 495€ |
2021-03-12 | 46 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 161 | 157 | 133000€ | 826€ |
2020-11-17 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 238 | 634 | 80000€ | 336€ |
2021-06-15 | 56 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 141 | 254 | 270000€ | 1915€ |
2019-07-24 | 52 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 64 | 42 | 42560€ | 665€ |
2021-11-30 | 52 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 89 | 42 | 58000€ | 652€ |
2019-12-20 | 5 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 2 | 42 | 52 | 45000€ | 1071€ |
2022-05-10 | 41 | RUE AUGUSTIN NEVEU | 5 | 120 | 375 | 243000€ | 2025€ |
2021-06-11 | 86 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 80 | 404 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL BERT | 2 | 56 | 156 | 50000€ | 893€ |
2020-02-14 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 200 | 830 | 410000€ | 2050€ |
2022-04-08 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 247 | 920 | 520000€ | 2105€ |
2020-07-10 | 32 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 128 | 420 | 197000€ | 1539€ |
2019-05-23 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 160 | 83000€ | 624€ |
2020-06-19 | 12 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 160 | 140000€ | 1053€ |
2022-01-28 | 36 | RUE AUGUSTIN NEVEU | 7 | 194 | 326 | 140000€ | 722€ |
2022-01-17 | 37 | FAUBOURG ST JACQUES | 3 | 75 | 57 | 58000€ | 773€ |
2022-07-27 | 37 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 165 | 767 | 138000€ | 836€ |
2021-10-19 | 61 | RUE DES NAURAIS | 4 | 62 | 0 | 22500€ | 363€ |
2020-12-30 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 99 | 173 | 95000€ | 960€ |
2019-05-17 | 35 | FAUBOURG ST JACQUES | 2 | 48 | 47 | 64000€ | 1333€ |
2021-03-18 | 17 | SQ JEANNE D'ARC | 4 | 96 | 335 | 70000€ | 729€ |
2021-12-06 | 35 | RUE HILAIRE GILBERT | 4 | 114 | 124 | 156000€ | 1368€ |
2021-04-30 | 96 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 189 | 874 | 140000€ | 741€ |
2020-06-10 | 67 | RUE DES NAURAIS | 4 | 71 | 317 | 40000€ | 563€ |
2021-01-25 | 53 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 4 | 64 | 591 | 135000€ | 2109€ |
2020-07-31 | 92 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 22 | 507 | 30000€ | 1364€ |
2022-08-22 | 14 | RES ANDRE GIDE | 5 | 97 | 373 | 108000€ | 1113€ |
2019-09-03 | 100 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 146 | 824 | 120000€ | 822€ |
2022-06-01 | 100 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 146 | 824 | 228000€ | 1562€ |
2022-07-27 | 92 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 2 | 43 | 283 | 100000€ | 2326€ |
2020-05-18 | 57 | RUE ARSENE ET JEAN LAMBERT | 8 | 235 | 272 | 330000€ | 1404€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 110 | 68 | 70000€ | 636€ |
2022-08-23 | 118 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 80 | 265 | 152000€ | 1900€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES TROIS PIGEONS | 3 | 65 | 30 | 69000€ | 1062€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 108 | 70 | 38000€ | 352€ |
2021-12-14 | 10 | SQ JEANNE D'ARC | 4 | 82 | 233 | 107000€ | 1305€ |
2022-11-07 | 106 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 75 | 342 | 85000€ | 1133€ |
2019-06-13 | 16 | SQ GAMBETTA | 6 | 188 | 334 | 160000€ | 851€ |
2021-05-04 | 16 | SQ GAMBETTA | 6 | 188 | 334 | 259000€ | 1378€ |
2019-10-15 | 8 | RUE LEON JOANY | 5 | 80 | 115 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-31 | 20 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 100 | 148 | 105000€ | 1050€ |
2021-12-20 | 102 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 2 | 80 | 340 | 85000€ | 1063€ |
2020-01-31 | 2 | RUE VILLEVERT | 6 | 125 | 337 | 185000€ | 1480€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 140 | 340 | 171400€ | 1224€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DESCARTES | 9 | 290 | 518 | 230000€ | 793€ |
2022-05-12 | 17 | AV ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 109 | 40000€ | 400€ |
2020-04-17 | 77 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 191 | 195000€ | 1345€ |
2020-01-06 | 12 | RUE LEON JOANY | 4 | 97 | 78 | 107000€ | 1103€ |
2019-08-28 | 96 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 55 | 660 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-12 | 13 | AV ROBERT SCHUMAN | 2 | 84 | 104 | 75000€ | 893€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 54 | 188 | 80000€ | 1481€ |
2022-01-25 | 11 | ALL HENRI LABORIT | 4 | 87 | 0 | 110000€ | 1264€ |
2021-01-11 | 12 | RUE PORTE SAINT JACQUES | 3 | 83 | 62 | 50000€ | 602€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 180 | 1117 | 276000€ | 1533€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VILLEVERT | 3 | 100 | 50 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-25 | 5 | RUE VILLEVERT | 8 | 320 | 50 | 350000€ | 1094€ |
2020-11-20 | 108 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 3 | 97 | 394 | 139300€ | 1436€ |
2022-09-09 | 70 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 168 | 70000€ | 854€ |
2019-07-11 | 146 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 81 | 492 | 75000€ | 926€ |
2020-10-19 | 44 | RUE HILAIRE GILBERT | 8 | 192 | 246 | 320000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DESCARTES | 6 | 116 | 305 | 320000€ | 2759€ |
2020-08-31 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 74 | 47 | 47000€ | 635€ |
2020-10-22 | 88 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 65 | 463 | 78500€ | 1208€ |
2020-01-20 | 46 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 184 | 243 | 180000€ | 978€ |
2020-01-14 | 152 | RUE ALFRED HERAULT | 4 | 105 | 177 | 76000€ | 724€ |
2019-07-11 | 154 | RUE ALFRED HERAULT | 8 | 143 | 0 | 75000€ | 524€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DU COGNET | 3 | 67 | 49 | 51000€ | 761€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU COGNET | 4 | 86 | 227 | 100000€ | 1163€ |
2019-06-05 | 76 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 55 | 155 | 54500€ | 991€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 81 | 686 | 90000€ | 1111€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 234 | 80590€ | 895€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE TARGE | 2 | 30 | 391 | 35000€ | 1167€ |
2020-02-19 | 3 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 79 | 62 | 70000€ | 886€ |
2019-10-02 | 26 | RUE VILLEVERT | 6 | 150 | 238 | 93750€ | 625€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 306 | 128000€ | 1255€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 4 | 72 | 508 | 135000€ | 1875€ |
2019-06-04 | 14 | SQ BENOIT DU REY | 5 | 75 | 308 | 90000€ | 1200€ |
2020-11-09 | 20 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 68 | 557 | 48000€ | 706€ |
2021-07-07 | 56 | BD BLOSSAC | 8 | 324 | 409 | 195000€ | 602€ |
2021-12-14 | 127 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 96 | 192 | 189000€ | 1969€ |
2019-07-31 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 67 | 127500€ | 1417€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DES LIMOUSINS | 1 | 54 | 120 | 60000€ | 1111€ |
2021-06-18 | 6 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 60 | 319 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-15 | 53 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 186 | 192 | 285000€ | 1532€ |
2022-08-22 | 53 | RUE HILAIRE GILBERT | 7 | 186 | 192 | 345000€ | 1855€ |
2019-09-23 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 77 | 133 | 50500€ | 656€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 4 | 100 | 553 | 116000€ | 1160€ |
2023-03-31 | 2 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 77 | 312 | 95000€ | 1234€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 3 | 60 | 602 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 34 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 105 | 216 | 157000€ | 1495€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 2 | 30 | 99 | 50000€ | 1667€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE TARGE | 7 | 120 | 759 | 62000€ | 517€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE TARGE | 7 | 120 | 759 | 95000€ | 792€ |
2022-10-20 | 34 | RUE VILLEVERT | 5 | 59 | 334 | 75000€ | 1271€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU QUATORZIEME R.T.A. | 3 | 72 | 129 | 39560€ | 549€ |
2021-05-04 | 170 | RUE ALFRED HERAULT | 3 | 64 | 72 | 30000€ | 469€ |
2021-12-01 | 5 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 77 | 289 | 99000€ | 1286€ |
2022-08-02 | 30 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 86 | 449 | 135000€ | 1570€ |
2020-01-02 | 3 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 76 | 289 | 40000€ | 526€ |
2020-11-12 | 1 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 80 | 289 | 88000€ | 1100€ |
2019-05-16 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 194 | 228000€ | 1267€ |
2020-10-15 | 37 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 266 | 409 | 34250€ | 129€ |
2022-06-16 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 319 | 92000€ | 1333€ |
2022-06-17 | 20 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 119 | 335 | 162500€ | 1366€ |
2021-08-02 | 77 | RUE AIME RASSETEAU | 7 | 260 | 2459 | 590000€ | 2269€ |
2021-02-04 | 30 | RUE GENERAL REIBEL | 4 | 80 | 140 | 50000€ | 625€ |
2022-07-05 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 279 | 548 | 396000€ | 1419€ |
2022-10-07 | 36 | RUE VILLEVERT | 4 | 160 | 906 | 340000€ | 2125€ |
2021-02-10 | 13 | SQ BENOIT DU REY | 4 | 92 | 290 | 130000€ | 1413€ |
2020-01-09 | 15 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 45 | 288 | 80000€ | 1778€ |
2020-03-16 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 218 | 76000€ | 1188€ |
2022-05-25 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 218 | 126000€ | 1969€ |
2021-09-13 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 51 | 252 | 103000€ | 2020€ |
2021-11-08 | 117 | RUE DE LA CHEVRETTERIE | 5 | 133 | 1215 | 115000€ | 865€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 3 | 62 | 57 | 87000€ | 1403€ |
2020-08-31 | 18 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 116 | 269 | 154000€ | 1328€ |
2022-11-25 | 46 | RUE GENERAL REIBEL | 3 | 72 | 468 | 160000€ | 2222€ |
2021-06-14 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 358 | 125000€ | 1623€ |
2019-07-12 | 16 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 96 | 291 | 60000€ | 625€ |
2022-08-22 | 17 | RUE BOURBON | 5 | 121 | 282 | 260000€ | 2149€ |
2022-11-21 | 44 | RUE GENERAL REIBEL | 2 | 40 | 53 | 56500€ | 1413€ |